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Ensemble de 2 maisons rénovées autour d'un charmant patio arboré agrémenté d'une piscine

528 000 €

Dans un quartier paisible, cet ensemble harmonieux de 2 maisons anciennes est agrémenté d'un jardin. Les 2 maisons donnent sur un espace jardin empli de fraîcheur l'été, et agrémenté d'un espace pour la baignade.

L’ entrée de la propriété s'effectue par un large portail automatisé, sous un arc voûté en pierres apparentes.

 

La maison principale ( partie de Mas ancien d'époque ) élevée d'un étage développe 122 m² habitables,

On y retrouve les matériaux provençaux traditionnels : tomettes au sol, cheminée et plafonds d'époque.  

En rez-de-chaussée, accessible par une terrasse abritée du Mistral et du soleil : le hall d'entrée, la cuisine d'inspiration provençale, aménagée de placards et équipée; un petit espace cellier-buanderie, des toilettes séparées avec lave-mains ;

une seconde porte-fenêtre communique depuis la terrasse avec un chaleureux salon avec les plafonds provençaux, les poutres en bois et mortier de chaux, une cheminée avec insert. l'espace à vivre étant doté d'un comptoir et d'u poele.

L’escalier en bois parfaitement entretenu dessert au premier niveau 3 chambres, une salle de bain équipée d’un sèche serviettes et d'un espace de rangements ; des toilettes séparées.

 

A noter la possibilité d'accéder, via un escalier escamotable, à un grenier ajouré d'une fenêtre de toit : à usage de pièce de jeu/ chambre d'appoint, et/ou  larges espaces de rangement aménagés dans ces combles. 

La seconde partie de la bâtisse comprend une Maison annexe parfaite pour accueillir famille et amis, hôtes saisonniers ou locataire dans la perspective d'une partie en investissement locatif.

Édifiée également en rez-de-chaussée élevée d'un niveau, cette seconde maison a été entièrement rénovée : ell compte au rez de chaussée une agréable pièce de vie principale, l'espace cuisine ouvert parfaitement aménagé et équipé, une  grande table pour prendre les repas et le coin salon TV, avec élégant murs et niche en pierres apparentes.  

 

La cuisine donne accès à une terrasse privative de 25 m², exposée Sud, ainsi qu' à un espace rangements buanderie en arrière cuisine, avec toilettes séparées. 

 

A l’étage, une chambre lumineuse avec remarquable hauteur sous plafond et de grandes ouvertures. Un espace bureau ou chambre d’enfant ajourée également d’une fenêtre de toit, un espace dressing et une salle de bain séparée. 

L'ensemble est édifié sur un terrain de 740 m², avec en son centre, un magnifique platane séculaire, apportant ombre et plénitude, ainsi que 2 places de parking extérieures pour stationner commodément,

Sur la restanque pelousée et verdoyante une belle piscine de construction traditionnelle, avec local piscine équipé d'une douche et de toilettes, cabanon pour les outils de jardin, et un coin convivial sous la pergola arborée. 

Un emplacement discret, très agréable à habiter et idéal pour rayonner à la fois vers les Alpilles et le Lubéron.

https://www.plandorgon.fr/

VOTRE INTERLOCUTEUR

Julien COUSTÉ 

00 33 (0)6 03 81 52 80

Maison principale

122 m² habitables
1 terrasse

594 m² de terrain

5 pièces

3 chambres

1 salle de douche

Maison annexe

96 m² habitables
25 m² terrasse

146 m² de terrain

4 pièces

2 chambres

1 salle de douche

Gare TGV 35mn
Gare SNCF Orgon 10mn

Davantage d'informations et affichage des visuels "plein écran" en consultant notre site web à partir d'un ordinateur, ou en nous contactant directement.

Dossier des diagnostics techniques complet réalisé. Plan et métrés consultables sur place lors de la visite avec remise de l'ERP.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Diagnostic de Performance Énergétique Maison principale : D / A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre entre 1239 € et 1677 € 

Diagnostic de Performance Énergétique Maison annexe : C / A 

​Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre entre 975 € et 1319 € 

Référence n° 575 - les honoraires sont à la charge du vendeur

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